А чтобы купить однушку в столице, надо будет отложить на это заработок за 14 лет.
Эксперты рынка недвижимости взяли среднюю зп россиян в городах миллионниках - 60 тысяч рублей. И ипотечный кредит под 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%. Сделали расчёт и удивились: оказалось, что доходы наших граждан не позволяют им купить квартиру в 11 крупнейших городах страны.
По их данным, в Москве (где средняя зп выше 60 т.р.) нужно зарабатывать 380 тысяч рублей. В Казани для покупки квартиры и платежей по ипотеке, нужно получать 160 тысяч, в Нижнем Новгороде - 140 тысяч.
Доходы большинства наших граждан, даже в городах-миллионниках, не позволяют брать ипотеку при покупке квартиры на вторичке. Не говоря уже о том, что и в качестве первоначального взноса нужно найти внушительную сумму.
Так, в Москве она составит 5,4 миллиона рублей, в Петербурге 3,3 миллиона - это цена небольшой квартиры в регионе, Недоступность кредитного плеча на этом рынке приводит к тому, что часть покупателей пытаются вскочить в последний вагон льготной ипотеки на новостройку либо ищут возможности для льготного кредита на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство, прим.), - говорят аналитики.
При этом льготную ипотеку скорее всего свернут 1 июля этого года. Об этом заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина:
Что касается льготной ипотеки, наша позиция, что одна широкая безадресная программа должна исчерпать своё действие летом и не возобновляться.
Заканчивается и программа семейной ипотеки (для родителей с детьми до 6 лет включительно), но её хотят продлить до 2030 года. Набиуллина считает, что это поможет семьям обзавестись жильём и поспособствует улучшению демографической ситуации.
А ранее был другой расчёт: что для покупки однушки в крупном российском городе, нужно проработать 7 лет и отложить 86 зарплат. А чтобы прикупить недвижимость в Москве, надо будет трудиться 14 лет и отложить 164 зарплаты. Судя по их данным, большинству населения столичная однушечка не светит. Хотя это было понятно и без аналитиков.
Источник:
- Ипотека по-китайски: квартира мужу, долги — жене
- Во всех крупных городах России стоимость ипотеки оказалась в два раза дороже аренды квартиры
- Клаустрофобы, проходите мимо! В Санкт-Петербурге выставили на продажу микроквартиру
- Аналитики подсчитали, что для покупки однокомнатной квартиры в России нужно отложить минимум 70 зарплат
- "Туалет с кроватью": микростудию в "Москва-Сити" продают почти за 8 миллионов рублей
При нынешних раскладах, что бы семья с 1 ребенком нормально жила, нужно 200 дохода на семью. Ипотека сама по себе яма, т.е. если в стране низкие средние ЗП, то даже если сейчас ты на хорошей работе, то потеряй ты ее, как ты будешь платить такие суммы?
А за 20-30 лет никто не знает, что случится. Это охрененный риск.
И президент во всеуслышание заявляет мол давайте все по 3 ребенка. Он в своем уме вобще? 3 ребенка + ипотека, тут надо что бы каждый родитель в регионе поднимал по 250. А таких зарплат нет.
25 лет власть обещает доступное жилье, и как-то все хуже и хуже становится.
НЕОЖИДАННО! ... Скажем вся лунная программа России за несколько лет 14 миллиардов. Не смешно!
И откуда он их "добывает" ?
так что, тем, кто покупает квартиры в центрах городов эти ваши ставки ипотечные пофигу... а остальным - тоже пофигу уже, ибо они неподъемные...
Э.Набиулина "Как подорвать рынок недвижимости" 2024 год редакция 3.
И я молчу про работу на дядю. Там к малому доходу еще и отношение как к скоту добавляется.
Эта дура открыто заявляет, что для того, чтобы жилье стало доступным, нужно перестать строить это самое жилье.
Как минимум это диверсия. А если по справедливости судить, то ее действия это теракт.
Так было и при СССР, люди стремились(правда не все) уехать жить в большие города , да возможности не было просто так это сделать. И вот отменили прописку - живи где хочешь, паспорт российский с регистрацией есть - живи где хочешь ( конечно столицы в приоритете у нас тут поручни в транспорте мёдом намазаны, а в метро даже рельсы - частенько туда теперь ныряют) но вот беда жильё надо купить или снять , а это не дёшево, но спрос есть.
А теперь , к чему мне было все эти очевидные вещи перечислять - высокие продажные цены и проценты у ипотеки государству выгодны, это сдерживает поток желающих переселиться в большие города.
Люди и вахтами работать уезжали, потом оседали на новом месте, и на комсомольские стройки. А ещё практиковался обмен квартир (такая стрытая форма продажи).
Прописку никто не отменял. Есть постоянная регистрация, есть регистрация по месту пребывания. И попробуйте получить разрешение на оружие не по месту постоянной регистрации. Попробуйте получить кредит, если у Вас нет постоянной регистрации (даже в МФО). И не важно в какой ж_пе России, но постоянная регистрация должна быть.
Люди едут туда, где есть работа со стабильной и достойной зарплатой, а не где дешовое жильё. (Хотите дешёвое жильё? Добро пожаловать в Воркуту. Только что Вы там будете делать и на что жить.) Почему-то работа с достойной зарплатой есть только в столичных регионах (за исключением нефтянки на северах)... Работодателям нужны рабочие руки, работникам надо где-то жить. Будет не по карману жильё в столицах, построят человейники в ближайших пригородах, да собственно уже строят.
Не соглашусь. Существовал междугородний (межреспубликанский) обмен квартирами. У меня бабушка обменяла квартиру из города в Казахстане в Сибирь, мать из районного центра в областной, с потерей площади, естественно.